Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Vohenstrauß ist ein Ort mit 7.398 Einwohnern im Kreis Neustadt a.d. Waldnaab im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 1.740 € pro Quadratmeter zahlt man in Vohenstrauß niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -23,91 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen -37,66 % und 7,58 % mit einem Mittelwert von 5,01 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,3 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.27 € (5.52 € bis 7.93 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,741 € (-176 € bis 2,980 €) durchschnittliche Rendite -3.43 % (-37.66 % bis 7.58 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen -16.46 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.97 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor -29.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Vohenstrauß erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 835,58 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 170 134,67 € Gebühren für den Makler + 11 909,43 € Grunderwerbssteuer + 5 954,71 € Gesamte Gebühren = 17 864,14 € Gesamt investiertes Kapital 187 998,81 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 3,95 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,27 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 23 363,94 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen -60 156,87 € Rendite -3,78 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Vohenstrauß. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -5.91 % ... in den letzten 2 Jahren -11.17 % (-5.58 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -23.91 % (-4.78 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -38.59 % (-3.86 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.76 % ... in den letzten 2 Jahren 9.99 % (4.99 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 29.59 % (5.92 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 84.05 % (8.41 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 11.33 % ... in den letzten 2 Jahren 23.70 % (11.85 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 70.41 % (14.08 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 200.00 % (20.00 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Vohenstrauß?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Vohenstrauß hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,95 €6,10 €6,32 € 1950 bis 1970 5,74 €5,79 €5,83 € 1970 bis 1991 6,10 €6,15 €6,34 € 1991 bis 2002 6,46 €6,41 €6,92 € seit 2002 6,73 €6,94 €6,99 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Vohenstrauß?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Vohenstrauß werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,79 €5,86 €6,12 € 1950 bis 1970 5,59 €5,74 €5,91 € 1970 bis 1991 5,54 €5,64 €5,93 € 1991 bis 2002 5,83 €5,93 €6,03 € seit 2002 7,93 €7,04 €7,06 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Vohenstrauß?Die Mietkosten für große Wohnungen in Vohenstrauß werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,81 €5,91 €6,10 € 1950 bis 1970 5,74 €5,93 €6,19 € 1970 bis 1991 5,52 €5,57 €6,29 € 1991 bis 2002 6,03 €6,10 €6,32 € seit 2002 6,89 €7,04 €7,50 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Vohenstrauß. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 74077398 7390 7560 7725 7722Zuzug 369412373396366345397892640484367357Fortzug 309352344350348445777635520385396287Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,58% 2,10% 2,14% 2,59% 2,11%Entwicklung Wohngebäude 215121312123211121012093208320802073 Demografie Einwohnerzahl 7 398 davon arbeitslos 117 Arbeitslosigkeit 1,58 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -324 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -4,20 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.52 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 1 Familienhäuser 1 420 2 Familienhäuser 520 Mehrfamilienhäuser 211 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,36 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.89 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.03 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Weiden i.d. OPf. (14 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Wernberg-Köblitz (16 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Altenstadt a.d. Waldnaab (17 km) ? | Mietpreise in Neustadt a.d. Waldnaab (17 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Pfreimd (18 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Oberviechtach (19 km) ? | Warum investieren in Nabburg (22 km) ? | Investieren in Windischeschenbach (24 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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